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    Jedes Objekt ist anders und gehört in professionelle und vertrauensvolle Hände.

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    Ein starkes Team für die Verwaltung Ihrer Immobilie.

    Setzen Sie auf Kompetenz und Erfahrung. Wir bieten Ihnen den Service, den Ihre Immobilie benötigt.

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    Aller guten Dinge sind VIER.

    Wie die Wahl der passenden Immobilie ist auch die Entscheidung für den passenden Verwalter ein ausschlaggebender Faktor für die Rendite Ihrer Kapitalanlage.

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    Umfangreicher Service und maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Investment.

 

Leistungsspektrum

Um fundierte Ergebnisse zu erzielen ist die ganzheitliche Betrachtungsweise Ihrer Kapitalanlage ein wichtiger Faktor. Das Team unserer Hausverwaltung verfügt nicht nur über die erforderlichen Fachkompetenzen, sondern auch über viel Liebe zum Detail, um für Ihre Immobilie das bestmögliche Portfolio zu entwickeln.

Unser Netzwerk aus kompetenten und verlässlichen Partnen vor Ort gibt uns die Möglichkeit, unsere Kunden zu entlasten und die bestmögliche Rendite zu erwirtschaften. Mit der Optimierung Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie unterstützen wir Sie aktiv bei der Sicherung Ihres Investments.

Dank unserer umfassenden Marktkenntnisse profitieren nicht nur Kapitalanleger, sondern auch Eigennutzer von unseren Leistungen im Bereich wirtschaftliches, kaufmännisches Management und der individuellen bautechnischen Betreuung der Objekte.

Durch Abnutzung und Verschleiß verliert eine Immobilie im Laufe der Zeit an Wert. Unterstützt durch erfahrene Fachleute wie Architekten oder ortsansässige Handwerksbetriebe übernehmen wir die Koordination der anfallenden Instandsetzungsmaßnahmen. Von der Planung, über die Ausschreibung bis hin zur Auftragsvergabe. Mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung stellen wir einen optimalen Projektablauf sicher.

 

Aktives wirtschaftliches- und kaufmännisches Management Ihrer Immobilie.

Verwaltung von Wohnungseigentum (WEG), von Sondereigentum (SE), Mietpoolverwaltung, Verwaltung von Mietobjekten
  • Vertragsmanagement von Miet-, Wartungs- und sonstigen Verträgen unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung 
  • Optimierung der „zweiten Miete“ durch intensives Vertragsmanagement. Aufgrund unseres Objektbestandes können wir bei der Vertragsgestaltung mit den Versorgungspartnern kostenoptimierende Leistungen aushandeln, welche wir unseren Eigentümern und Mietern weiterreichen
  • in rechtlichen Fragen steht für unsere Mitarbeiter ein beratender Rechtsanwalt zur Seite.
 

Individuelle und nachhaltige bautechnische Betreuung der Objekte.

  • Substanzerhaltung durch regelmäßige, fachkompetente Objektbegehungen unserer Mitarbeiter
  • Werterhalt durch Veranlassung, Überwachung und Dokumentation bedarfsgerechter Instandsetzungsarbeiten
  • Veranlassung von Prüf- und Wartungsleistungen
  • Sicherstellen von Erstbehandlungsmaßnahmen bei Schimmelbildung in den Wohnungen einschließlich Ursachenanalyse mittels moderner Technik

 Nehmen Sie mit uns Kontakt auf

Sie haben Interesse an unserem Service und Leistungen? Dann senden Sie uns doch einfach eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

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Für einen persönlichen Kontakt erreichen Sie uns unter

T: 0341 333 85 150
F: 0341 333 85 111

Unsere Mitarbeiter sind Montag - Donnerstag von 9:00 Uhr - 12:00 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr sowie Freitags von 9:00 Uhr - 12:00 Uhr für Sie erreichbar.

 

Auf den Punkt gebracht

Jedes Objekt ist anders und benötigt eine individuelle und optimale Betreuung. Wir stehen Ihnen mit unserem kompetenten Verwaltungsteam mit Rat und Tat zur Seite.

 WEG-Verwaltung

  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes
  • jährliche Abrechnung der Hausgeldeinnahmen
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Führen einer Beschlusssammlung
  • Überwachung der Hausordnung
  • Abschluss und Kündigung von Verträgen für die Gemeinschaft
  • Bewirtschaftung des Objektes
  • Verwaltung der Gelder
  • Zuführung der Instandhaltungsrücklagen auf gesonderte Treuhandkonten
  • Überwachen der Hausgeldkonten
  • Mahnwesen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • technische Überwachung und Kontrolle des Objektes
  • Beratung und Auftragsvergabe bei technischen Lösungen oder zur Schadensbeseitigung
  • Sofortmaßnahmen bei dringenden Fällen, wie z.B. Rohrbruch, Ausfall der Heizanlage oder Unwetterschäden

 Sondereigentumsverwaltung

  • Vertretung des Eigentümers und dessen Interessen gegenüber dem Mieter
  • Beauftragung der Neuvermietung bei Kündigung
  • Überprüfung der Mietinteressenten 
  • Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen
  • Mietpreisanalyse und Durchführung der Miet-erhöhung nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Mahnwesen
  • Miet- und Nebenkosteninkasso
  • Mietkontoführung
  • Führen des gesamten Zahlungsverkehrs die Wohnung betreffend
  • Nebenkostenabrechnung
  • Durchführen der Wohnungsabnahmen bzw. Wohnungsübergaben bei Mieterwechsel
  • jährliche Gesamtkostenabrechnung für den Eigentümer
  • Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten
  • Sofortmaßnahmen bei dringenden Fällen, wie z.B. Rohrbruch, Ausfall der Heizanlage oder Unwetterschäden

 Miethausverwaltung

  • Beratung und Betreuung des Auftraggebers
  • Führung des Verwaltungskontos
  • Bewirtschaftung des Objektes
  • Überwachung der Nebenkosten
  • Mietpreisanalyse
  • Betriebskostenabrechnung
  • jährliche Abrechnung für Eigentümer
  • Abschluss bzw. Kündigung von Versicherungen
  • Abnahme bzw. Übergabe bei Mieterwechsel
  • technische Überwachung und Kontrolle des Objektes
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Instandhaltung
  • Sofortmaßnahmen bei dringenden Fällen, wie z.B. Rohrbruch, Ausfall der Heizanlage oder Unwetterschäden


 Gewerberaumverwaltung

  • Beratung und Betreuung des Auftraggebers
  • Führung des Verwaltungskontos
  • Betriebskostenabrechnung
  • jährliche Abrechnung für Eigentümer
  • Abschluss bzw. Kündigung von Versicherungen
  • Abnahme bzw. Übergabe bei Mieterwechsel
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Instandhaltung


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